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  2026年6月8日

  政府・自民党、外国人のマンション規制見送り、実態把握優先

  政府・自民党は2026年6月4日、外国人によるマンションなど不動産の取得規制を当面見送る方針を決定した。実態把握に時間がかかることやWTO原則との整合性が課題となり、調査とデータ集積の環境整備を優先する。
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  2026年6月8日

  墨田区・葛飾区が民泊規制強化、2026年4月施行で週末のみ営業に

  東京都墨田区と葛飾区は2026年4月から民泊の上乗せ条例を施行し、常駐体制なしの場合は平日営業を禁止する。これにより東京23区で上乗せ条例がない区は北区・江戸川区の2区のみとなる。
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  2026年6月5日

  民泊運営にAI活用が加速、2025〜2026年に価格最適化ツール導入事業者が増加

  2025年から2026年にかけて、民泊運営においてAIを活用した価格最適化ツールを導入する事業者が増加していることが明らかになった。訪日旅行者数は4,000万人突破が見込まれる一方、民泊の平均稼働率は45%程度にとどまっており、収益最大化のための戦略的な価格設定が求められている。
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  2026年6月3日

  住宅宿泊事業の届出数が2026年1月に5.9万件超、廃業率37%で淘汰進む

  2026年1月時点で住宅宿泊事業（民泊）の累計届出件数が5万9427件に達した。一方で廃業率は約37～38%と高水準で推移し、実稼働物件は3万7000件程度。訪日外国人旅行者数は4000万人突破が確実視されるなか、民泊の平均稼働率は45%にとどまり、市場は淘汰期の様相を呈している。
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  2026年6月3日

  2026年訪日旅行者数は4000万人突破見込みも民泊稼働率は45%止まり

  2026年の訪日外国人旅行者数は4000万人突破が確実視される一方、民泊の平均稼働率は45%程度にとどまる見通しとなった。供給過多とホテルとの価格競争激化が要因で、民泊事業者には差別化戦略が求められている。
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  2026年6月3日

  東急不動産が民泊新会社ReINN設立、包括サービスで事業展開

  東急不動産ホールディングスは民泊に関する包括的なサービスを提供する新会社ReINN株式会社を設立した。グループ共創型社内ベンチャー制度から事業化し、民泊市場における新たなサービスモデルの構築を目指す。
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  2026年6月2日

  2026年訪日旅行者数は4,140万人の見通し、民泊は淘汰期継続

  JTBが2026年1月に発表した旅行動向見通しによると、訪日外国人旅行者数は4,140万人で前年比2.8%減を予測。中国・香港の需要減が影響する一方、その他市場は堅調に推移。民泊市場は届出件数約5.9万件超も廃業率37~38%で推移し、2026年も淘汰期が継続。
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  2026年6月2日

  住宅宿泊事業法ガイドラインが2024年12月に改正、宿泊日数算定を明確化

  国土交通省と厚生労働省は2024年12月24日、住宅宿泊事業法施行要領（ガイドライン）を改正しました。地方自治体からの要望を受け、宿泊日数の算定方式や条例制限の考え方を明確化。全国の民泊事業者と自治体の事務円滑化を図る内容となっています。
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  2026年5月29日

  政府、公営住宅・UR賃貸住宅への外国人入居支援を強化

  政府は2026年1月23日、外国人の受入れ・共生のための総合的対応策を決定しました。公営住宅やUR賃貸住宅への外国人の円滑な入居を推進し、地域における多文化共生を進めます。
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  2026年5月29日

  不動産取得時の国籍情報提供、2026年度に義務化

  法務省は2025年12月、不動産を個人が取得する際に国籍情報の提供を義務付けると発表しました。2026年度より運用開始予定で、外国人材の住宅取得や賃貸契約にも影響する可能性があります。

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