物件探し、管理委託、マーケティング、お気軽にご相談ください。
①まず、物件の所在地が、民泊の営業を制限する条例に該当しないか、必ず確認してください。
共同住宅の場合は、管理規約で民泊不可となっていないか確認しましょう。
規約に記載がなくても、管理組合で自主的に禁止しているケースもありますので、必ず管理人等に確認しましょう。
※仙台市の場合、「住居専用地域」では祝休日の前日しか営業できません。
②物件の制限がなければ、住宅宿泊事業者の届出を完了させましょう。
オンライン申請、または物件所在地の保健所などが担当していますので、お問い合わせください。
「消防法令適合通知書」をもらうことが最大の難関ですので、早めに所轄の消防署に相談しましょう。
| プラットフォーム | ホスト手数料 | ゲスト手数料 | 主なターゲット | 選定のポイント |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | 3%（一般） | 約 14.2% 以下 | 全世界・個人 | 世界最大の民泊サイト。個人ホスト向けの標準的な料率です。 |
| Booking.com | 12% 〜 15% | 0% | 全世界・ホテル派 | ゲスト手数料無料を強調。集客力は高いがホスト負担は重め。 |
| Agoda | 12% 〜（モデルによる） | 0% 〜 少額 | アジア圏 | アジア・東南アジアに強い。「アゴダホームズ」枠がある。 |
| Vrbo | 5% または 年額 $499 | 約 6% 〜 15% | 欧米・ファミリー | 「一棟貸し」特化。長期滞在やグループ客に強い。 |
| Vacation STAY | 3%（※） | 0% | 国内・楽天ユーザー | 楽天トラベル経由時は手数料体系が変わる点に注意。 |
| STAY JAPAN | 3% 〜（案件による） | 12% 〜 | 国内・地方創生 | 日本初の民泊サイト。農泊・古民家系に強い。 |
内容
Airbnb運用代行、鍵渡し、入居確認、宿泊者名簿管理、緊急対応、清掃手配
特徴
顧客管理から現場対応まで「丸投げ」できる投資家プランです。
※売上保証はしておりません。
内容
鍵の管理、マーケティングアドバイス、緊急対応
（※清掃やリネンはご自身で手配、または別途見積もり）
特徴
顧客対応や物件管理はご自身で行い、委託業務を最小限にするプランです。
