物件探し、売上シミュレーション、
管理委託、
稼働率をあげるための
リフォームなど、
お気軽にご相談ください。
まず、物件が民泊可能住宅であるかどうか、役所に確認をしましょう。仙台市の場合は、市役所本庁舎の生活衛生課です。
物件の登記簿謄本、地図、図面、建築確認書などを持参するとスムーズにお話ができます。
賃貸物件の場合は、転貸承諾書（民泊に使っても良いというオーナーの承諾書）も必要です。
役所のOKがでたら、「消防法令適合通知書」を管轄の消防署に申請しましょう。仙台市では青葉消防署が市内を管轄しています。
民泊とはいえ、宿泊施設としての消防安全基準が求められますので、追加費用がかかることも多いです。
ここが民泊開業最大の関門といえます。
消防設備がクリアできたら、立ち入り検査を経て、「消防法令適合通知書」がもらえますので、必要資料を揃えて、役所に届出にいきましょう。
開業まで3ヶ月以上は見込んでおきましょう。
民泊（住宅宿泊事業）は「住宅宿泊事業法（民泊新法）」に基づく届出制で、比較的短期間で開業できますが、年間営業日数は180日が上限です。
一方、旅館・ホテルは「旅館業法」に基づく許可制で、営業日数に上限はありませんが、フロント設置基準や消防設備など、より厳格な構造要件をクリアする必要があります。
宿泊者のチェックアウトごとに専門スタッフが清掃を行うため、常に清潔な状態が保たれます。定期的に室内の状態を確認できるため、貸すだけの場合と比べてメンテナンス性に優れています。
立地・物件の状況・想定稼働率などをもとに、収益シミュレーションを丁寧に作成し、オーナー様にとって最適な運用方法をご提案します。
宮城県内で14件の民泊・宿泊施設を管理しており、運営・清掃・ゲスト対応までのノウハウを有しています。地域特性を踏まえた安定した運営で、オーナー様・不動産会社様に安心してご紹介いただけます。
当社が物件を一括で借り上げ、民泊・小規模ホテルとして運営します。毎月の賃料が得られ、安定した収益が見込めます。
オーナー様の物件を当社が運営・管理します。集客・予約管理、清掃、ゲスト対応などを丸ごとお任せいただけます。
ご要望に応じて、必要な業務だけを委託いただけます。物件の状況に合わせて最適なプランをご提案します。お気軽にご相談ください！
駆けつけ対応のみトラブル時の現地対応
受付のみ集客・予約管理
清掃のみチェックアウト後の清掃
リフォーム改修・原状回復
インテリアデザイン内装コーディネート
写真撮影物件・室内の撮影
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